|
Cwany Misio — Przewodnik współpracy dla dewelopera
cwanymisio.pl
|
Cwany Misio
nowy kanał sprzedaży lokali
DLA DEWELOPERÓW
Przewodnik współpracy · 2026
Przewodnik współpracy
Sprzeda Twoje lokale efektywniejPlatforma łącząca zdecydowanych kupujących z deweloperami. Kupujący przychodzi z konkretnym budżetem i wymaganiami — gotowy do rozmowy. Deweloper dostaje ciepły lead z parametrami. Płacisz tylko za realny kontakt — zero abonamentu, zero ryzyka. ~60 tys.
lokali na rynku pierwotnym — rekord historyczny. Konkurencja o kupującego największa w historii. Każdy klient się liczy.
100–250×
tańszy lead z Misia niż z pośrednika. Prowizja 2–5% od 500 tys. = 10–25 tys. zł. Lead z Misia: 99 zł.
Technologia
Skrojona pod obu graczyCeny rejestrowe z aktów notarialnych, dane historyczne, model analizy popytu i podaży, autorski system PropTech — spersonalizowany pod rynek kielecki. →Każde zapytanie i kontroferę weryfikuje admin zanim trafi do Ciebie
→Im dłużej działamy — tym celniejsze kontroferty i szybsze transakcje
→PropTech po stronie kupującego — zero prowizji od dewelopera
Zaoszczędzony budżet = przewaga
Zamiast 20 tys. prowizji pośrednikowiDaj 5 tys. zniżki klientowi — i 15 tys. zostaje w Twojej kieszeni. Klient happy, Ty happy, pośrednik poza grą. Zaoszczędzony budżet reklamowy możesz zamienić na konkretne rabaty, które zamykają transakcje szybciej niż reklama.
Porównanie kanałów pozyskania klienta
99 zł
koszt ciepłego leada
(powitalnie; potem 199 zł) 0 zł
abonamentu
zobowiązań, ryzyka 30 s
od zapytania
do kontaktu z kupującym — STRONA 4 —
Proces współpracy
Jak to działa krok po krokuDwa scenariusze — oba kończą się tym samym: płacisz tylko za realny kontakt z kupującym.
SCENARIUSZ A
Zapytanie ofertowe — kupujący szuka mieszkania01
Dostajesz anonimowy brief — metraż, dzielnica, budżet, termin, wymagania 02
Oceniasz czy masz coś pasującego — jeśli nie, nie płacisz nic 03
Klikasz "Tak" → płacisz za lead → dostajesz dane kontaktowe kupującego
SCENARIUSZ B
Kontroferta na konkretny lokal — kupujący ma ofertę01
Dostajesz anonimową kontroferę — który lokal, proponowana cena podparta danymi, dodatkowe prośby 02
Trzy opcje: Tak, chcę rozmawiać / Nie, cena za niska / Lokal niedostępny 03
Jeśli tak → płacisz → dostajesz kontakt. Kupujący wie, że sam się zgodziłeś wrócić do stołu
Podgląd przykładowej kontroferty
Misio działa 24/7Kupujący szuka wieczorami i w weekendy. Brief może wpaść o 22:00 — rano otwierasz maila z gotowym klientem z konkretnym budżetem. Brief trafia do każdego deweloperaKupujący mógł zacząć u konkurencji — ale Twoja oferta pasuje lepiej. Bez Misia ten klient nigdy by do Ciebie nie trafił. — STRONA 5 —
Cennik i efektywność
Jedna prosta opłata za realny kontakt — bez ryzykaRABAT POWITALNY
−50%
przez pierwsze
3 miesiące od dołączenia Niezależnie kiedy wejdziesz.
Cztery argumenty efektywności
KOSZTOWOProwizja pośrednika: 2–5% transakcji. Przy 500 tys. = 10–25 tys. zł za jednego klienta. Lead z Misia: 99 zł. Różnica: 100–250×. Za cenę jednej prowizji — do 300 ciepłych leadów z konkretnym budżetem. CZASOWONie umawiasz spotkań, nie oddzwaniasz na zimne pytania. Brief lub kontroferta przychodzi — klikasz jeśli pasuje. 30 sekund Twojego czasu. JAKOŚCIOWOKupujący z konkretnym budżetem, metrażem i terminem. Zdecydowany — zapłacił za analizę zanim do Ciebie trafił. Nie oglądacz. RYZYKOWOWidzisz brief zanim podejmiesz decyzję. Nie pasuje? Nie klikasz — koszt: 0 zł i 0 minut. Żadnych zmarnowanych spotkań z klientem, który nie ma budżetu. Brak abonamentu, umowy, minimalnych kwot.
KLUCZOWE — PRZECZYTAJ TO
Misio gra też do Twojej bramkiMisio nie chce Cię oskubać — chce szybciej dobić targu w miejscu akceptowalnym dla obu stron. Żeby jego klienci byli zadowoleni, transakcja musi dojść do skutku. A to znaczy, że rozwiązanie musi być też w Twoim zakresie. Misio potrzebuje żebyś Ty też sprzedał.
NAUCZ MISIA JAK Z TOBĄ NEGOCJOWAĆ
Powiedz nam co wolisz — może nie cena, ale zniżka na wykończenie? Lepsze rozłożenie rat? Dorzucenie parkingu zamiast obniżki? Misio to zapamięta i w przyszłych negocjacjach będzie kierował kupujących na ścieżki, które akceptujesz. Im dłużej współpracujemy — tym celniejsze kontroferty, mniej odrzuceń, szybsze transakcje. — STRONA 6 —
Odpowiedzi na pytania
FAQ + Jak dołączyć
Personalizacja pod Kielce
Cwany Misio jest zbudowany pod rynek kielecki — dane transakcyjne z kieleckich dzielnic, profile deweloperów, strategie dopasowane do tutejszego rynku. Jeden z założycieli jest Kielczaninem. Nie ogólnopolskie uśrednione dane — konkret z Twojego podwórka.
Dane i technologia
Rejestr Cen Nieruchomości, dane historyczne, model AI, autorski system PropTech. Kontroferty są podparte twardymi danymi, nie opiniami. Ale technologia może się mylić — dlatego każde zapytanie i kontroferę weryfikuje człowiek zanim trafi do Ciebie. Technologia pomaga, człowiek decyduje.
Najczęstsze pytania
Czy kupujący jest prawdziwy?Tak. Zapłacił za usługę zanim jego brief do Ciebie trafił. To nie bezpłatne zapytanie z portalu. Czy muszę obniżać cenę?Nie. Kontroferta to propozycja, nie ultimatum. Trzy opcje do kliknięcia. Kupujący ma dane — realna cena to Twój najsilniejszy argument. Co jeśli lead nie pasuje?Nie płacisz. Widzisz pełny brief zanim podejmiesz decyzję — dopiero kliknięcie "Tak" uruchamia płatność. Czy kupujący widzą moje ceny?Misio korzysta z publicznych danych z aktów notarialnych. Nie ujawniamy Twoich wewnętrznych danych cenowych ani marż. Ile leadów mogę się spodziewać?Na początku mniej, ale każdy ciepły i konkretny. W miarę jak platforma rośnie w Kielcach — rośnie liczba zapytań. Jak dołączam?CwanyMisio.pl/deweloper — krótki formularz, konto w ciągu dnia roboczego. Pierwsze 3 miesiące: −50% na każdy lead. DOŁĄCZ DO CWANEGO MISIA
Pierwsze 3 miesiące: −50% na każdy leadZacznij pozyskiwać gotowych kupujących bez ryzyka, bez abonamentu, bez zobowiązań. cwanymisio.pl/deweloper
kontakt@cwanymisio.pl
Cwany Misio
· Załatwia niższe ceny u deweloperów
Podcast: Konrad Okła — gość od trudnych nieruchomości · Spotify
|
|
Materiał dla deweloperów · Cwany Misio
cwanymisio.pl/deweloper
|
